Questa guida è stata creata per fornire informazioni e spunti utili agli amministratori condominiali, che devono gestire lavori di ristrutturazione ed efficentamento energetico nei loro condomini, sfruttando i benefici fiscali del Superbonus 110% 2020/2021.
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- Superbonus condomini e unità indipendenti;
- Come l’amministratore può gestire il credito d’imposta;
- Il Superbonus nel Super-condominio e condominio parziale;
- I lavori effettuati nel singolo appartamento;
- Oneri e costi di gestione dell’amministratore condominiale per il Superbonus;
- Check-list della documentazione per la richiesta di cessione del credito.
Superbonus condomini e unità indipendenti
Quali sono le condizioni per accedere al superbonus?
Quali sono i lavori “trainanti” e i “lavori trainati” e su come vanno eseguiti?
Quando si può considerare un unità immobiliare del condominio come “funzionalmente indipendente”?
Come l’amministratore può gestire il credito d’imposta
Come va gestito il credito d’imposta dall’amministratore condominiale?
Quali sono i PRO e i CONTRO di detrazione, sconto in fattura e cessione del credito?
Qual è la procedura da seguire?
Il Superbonus nel Super-condominio e condominio parziale
Cos’è un Supercondominio e quando si ha un condominio parziale?
Come funziona il superbonus in questo caso?
I lavori effettuati nel singolo appartamento
Quando il condomino può inserire i lavori del proprio appartamento?
Come si gestiscono i lavori sulle parti comuni e i lavori su parti esclusive?
Come si gestisce il superbonus 110% se più unità immobiliari hanno lo stesso proprietario?
Oneri e costi di gestione dell’amministratore condominiale per il Superbonus
Qual è il ruolo dell’amministratore condominiale?
Come viene considerata la sua attività?
Il compenso per lavori straordinari può rientrare nel superbonus?
Check-list della documentazione per la richiesta di cessione del credito
Un’ elenco pratico e semplice della documentazione che potrebbero essere richiesti dalle banche per la cessione del credito d’imposta.
Documenti necessari sia in fase di approvazione che di ottenimento dell’importo ceduto.